Maison de maître à vendre de 185 m2 - 7 pièces à GOVEN (35580)

GOVEN, à seulement 20 minutes de Rennes, découvrez cette superbe maison de maître de 185 m2 – 7 pièces, offrant de beaux volumes et un cachet remarquable sur un magnifique parc de 2 114 m2 en pleine nature dans un cadre de vie exceptionnel.
Idéalement située à 2 minutes du bourg de Goven, cette propriété d’exception s’inscrit dans un environnement naturel privilégié, offrant calme absolu, intimité et sérénité.
La maison plein SUD est composée au rez-de-chaussée d’un vaste séjour de 58 m2 sur un sol de marbre (travertin) avec cheminée créant une ambiance chaleureuse et conviviale, une grande cuisine séparée aménagée et équipée, un majestueux escalier de marbre et sa mezzanine, une grande chambre avec dressing, une salle de bain avec baignoire balnéo, un WC.
Une belle véranda plein OUEST complète le rez-de-chaussée,
A l’étage quatre chambres, une salle d’eau et un WC, vous pourrez aménager la grande mezzanine selon vos désirs,
Au sous-sol, soyez surpris par un espace considérable (plus de 180 m2) pour répondre à tous vos besoins, déjà aménagé en une grande pièce à vivre, une cuisine, une salle d’eau, un WC, une salle de jeux avec placard de 30 m2, une buanderie, une cave à vin, une cave et une chaufferie.
Système de chauffage aux coûts maitrisés par géothermie, DPE : C et GES : A
Les généreux espaces extérieurs avec car-port pour stationner deux véhicules et une dépendance récente invitent à la détente dans un cadre de vie rare et préservé.
Dès les premiers instants, l’atmosphère authentique et raffinée de cette demeure opère un véritable coup de cœur.
Une maison de caractère à découvrir…
Pour les amateurs de grands espaces souhaitant accueillir chevaux, moutons ou autres animaux, il est possible d'acquérir une parcelle de 3 hectares 6170 m2 entourant la propriété.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel 06 87 01 82 83 - Réf.935367